住宅ローン

新型の住宅ローンとして最近注目されているフラット35。銀行などの民間金融機関が融資をした住宅ローンを住宅金融支援機構が買い取ることで長期の固定金利を実現しました。これによって将来的な返済額が確定するため、返済プランや将来のプランを立てやすいことからも人気が集まっています。

フラット35がこれまでの住宅ローンと大きく違うことのひとつとして、ローン申込みの際の保証料や繰上げ返済の際の手数料が必要ないということです。実際に余裕があれば積極的に繰り上げ返済を行う人は多いですから、そういった点でも大変家計に優しいシステムといえます。

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フラット35は固定金利であることや繰上げ返済の手数料が不要といったこと以外にもメリットがあります。フラット35では受託金融公庫が、ある一定の耐久性などの基準を設けています。その際の検査費用などの負担額は発生しますが、質の高い住宅を確保することができるのです。

フラット35は新規の物件購入者対象の住宅ローンです。つまりすでに住宅ローンを借りている場合の借り換えとしては利用できないということになります。しかし中古物件やリフォーム物件といったものにも新規であれば対応できますので、利用者への枠は広がっています。